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                    首頁 > 招投標信息 > 中山市第二人民法院關于拍賣位于中山市阜沙鎮阜港東路的國有土地使用權及地上附著物(第二次拍賣)的公告

                    中山市第二人民法院關于拍賣位于中山市阜沙鎮阜港東路的國有土地使用權及地上附著物(第二次拍賣)的公告

                    發布時間:2022-04-13 13:27:54 來源:中標 閱讀:

                    中標信息(http://):

                    第二次拍賣公告

                    廣東省中山市第二人民法院將于202243010時至20225110時(延時除外)在廣東省中山市第二人民法院京東網絡司法拍賣平臺上(網址:http://sifa.jd.com/2712,戶名:中山市第二人民法院)進行第二次公開拍賣活動,現公告如下:

                    一、拍賣標的:中山市阜沙鎮阜港東路的國有土地使用權[不動產權證號:中山市(國)0600691]及地上附著物詳細情況見拍賣須知及標的物描述)。

                    二、起拍價:523200元,保證金:104640元,增加幅度:5232元及其倍數。

                    注意事項:

                    1、本次拍賣的地上附著物已清場,拍賣標的物的評估報告、登記資料查詢結果、用地圖等資料已上傳附件,請競買人自行下載查閱并務必到現場查看標的物。

                    2、拍賣標的過戶所需的全部費用由買受人自行處理。如本資料有顯示稅費、過戶費的,僅供競買人參考,具體價格以自然資源局、稅務部門核價為準,請競買人自行到自然資源局、稅務部門了解。

                    3、根據《中山市人民政府關于印發中山市閑置土地處置實施細則的通知》(中府[2019]71號、中府規字[2019]13號)的規定,司法裁定拍賣的土地,買受人需在完成不動產轉移登記手續之日起一年內動工開發,逾期未動工開發的,中山市自然資源局將按閑置土地處置有關規定處理,請競買人務必重視;

                    4、根據我院向中山市自然資源局關于拍賣標的物的調查結果,該土地證號為中山市(國)0600691號,土地用途為廠房用地,此外,該局根據中山市黃圃測繪工程有限公司出具的用地計算圖指出,該用地在《中山市阜沙鎮土地利用總體規劃(2010-2020)》中為城鎮用地,在《中山市阜沙鎮總體規劃(2015-2020)修編》中為二類居住用地,在《阜沙鎮羅松片區二期控制性詳細規劃》(中府辦復[2011]72號)中規劃用地性質為二類居住用地,該用地土地證中土地用途與所在控規性質不符,暫不能辦理規劃報建手續。該用地至今未申請辦理《建設工程規劃許可證》。

                    三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

                    1.競買人須以本人名下京東賬號競買,如委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買的,應當在競價開始前至少3個工作日到中山市第二人民法院辦理委托手續。

                    2.如參與競買人未開設京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行;兩人或以上聯名競買的,可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。上述兩種情況均須在競價程序開始前至少3個工作日到中山市第二人民法院辦理委托手續(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等),經法院確認后可參與競買。

                    3.如需辦理拍賣授權委托手續,請于拍賣日前至少3個工作日致電預約,預約電話:0760-22588627。

                    4.競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到中山市第二人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

                    中山市目前有房屋限購政策,自然人購房應符合2017326日中山市《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》等限購政策文件的要求,法人和其他組織需自行向房產登記管理部門核實條件。因不符合限購條件,拍賣成交后無法辦理過戶的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

                    詳情請咨詢中山市自然資源部門,聯系電話:0760-88833130,官方網址:http://www.zsfdc.gov.cn/Bszn.aspx;中山市住房和城鄉建設局,聯系電話: 0760-88389039,官方網址:http://www.zsjs.gov.cn/web/Index。

                    特別注意:如需咨詢房產過戶稅費收取情況,請參拍人登錄國家稅務總局中山市稅務局門戶網站查詢相關納稅指引。網站地址為:http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zssw/zssw_index.shtml,具體查詢路徑為:(首頁底部)網站地圖>其他規費>辦理指南>二手房交易辦稅指南。

                    四、咨詢、預約看樣的時間與方式:自本公告發布之日起至拍賣結束時止的工作時間內接受咨詢,即周一至周五8:30-12:00,14:30-17:30

                    執行依據:(2021)粵2072民初4554號民事判決

                    執行案號:(2021)粵20729501

                    拍賣輔助機構:京東拍賣輔助服務團隊

                    拍賣輔助機構地址:中山市小欖鎮東生西路131號中山市第二人民法院4樓京東輔助服務辦公室,聯系電話:0760-22588627

                    集中看樣時間:202242711:00。

                    競買人需要看樣,請提前兩個工作日電話聯系預約(聯系電話:4008-363-020)或將姓名、聯系方式及需要看樣的網拍標的物編輯成短信發送至13501508049,按時到達指定集中地點,本院不另行安排看樣時間,如無人預約,則本院視為無人看樣,將不會安排工作人員到現場。

                    看樣集中地點中山市阜沙鎮阜港東路66號中山市海田化工實業有限公司旁(拍賣房產地址)

                    五、優先購買權人參加競買的,應于當次開拍前提前3個工作日向本院提交確認優先購買權申請和有效證明,經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對拍賣財產享有優先購買權。

                    六、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

                    七、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,不到保留價不成交,保留價即為起拍價。

                    八、特別提示:

                    1、買受人收取拍賣成交裁定書后,請盡快前往稅務部門辦理該標的物過戶繳稅手續,逾期將會產生滯納金,具體繳稅期限由買受人自行征詢相關部門。

                    2、標的物以實物現狀為準,有意者競買者請親自實地看樣,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人一旦參加競買,無論是否實地看樣,都視為對本拍賣財產實物現狀的確認,即視為拍賣財產完全了解,并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵,責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

                    3、標的物過戶登記手續由受買人自行辦理,所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行解決。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。

                    4、公告所示不動產面積均為參考面積,一切以房地產主管部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準,有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

                    5、競買人決定參與競買的,視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

                    6、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,由原買受人承擔。保證金數額不足的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執行。對于惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,法院可以對其罰款、拘留,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

                    7、買受人因不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷變賣的,預交的保證金不予退還。對于在司法網拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人,本院將根據情節輕重依法予以罰款、拘留,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

                    九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

                    對上述拍賣財產權屬有異議者,請于2022420前與本院聯系。

                    網絡司法拍賣的事項已以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。因無地址確認書、或已知信息有限等因素無法通知的,本公告現已作說明,公示滿五日視為已經通知。

                    十、可貸款拍品的貸款須知:

                    1.對可以申請拍賣貸款的財產,競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為,系其與銀行雙方的金融借款行為,與本院無關,由此引起法律后果由買受人自行承擔。

                    2.競買人在競拍成功后,必須在《競買公告》規定的期限內付清拍賣全款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的,可由銀行將相關款項匯入本院執行款賬戶。

                    3.因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發放貸款的,競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款。若買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價款的,由買受人自行承擔悔拍的法律后果。

                    4.競買人需申請拍賣貸款的,可自行向以下銀行咨詢:

                    交通銀行股份有限公司中山分行,聯系人:楊經理,咨詢電話0760-88818307、15917272175;聯系地址:中山市博愛五路1號順景商業中心。

                    中國工商銀行中山分行小欖支行,聯系人:歐俊濤,聯系電話18928108302,0760-22113830;聯系人:杜江泳,聯系電話18928108310,0760-22112923,聯系地址:中山市小欖鎮升平中路33號。

                    華夏銀行股份有限公司中山分行,聯系人:韓英,聯系電話0760-28130195,18998781909;聯系地址:中山市石岐岐關西路10號匯景臺一層商場。

                    興業銀行股份有限公司中山分行,聯系人:李經理,聯系電話0760-88776635,13702500638;聯系地址:中山市東區中山三路3號興業銀行大廈。

                    十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,拍賣余款通過銀行轉賬在2022516日前繳入法院指定賬戶(戶名:中山市第二人民法院,開戶銀行:中國建設銀行股份有限公司中山小欖龍山支行,賬號:44001780421059000222050728,填寫繳款單時請在備注注明本案案號:(2021)粵20729501,款項匯入上述賬戶后,請將轉賬憑證拍照并發送至13501508049或直接交至我院,以便本院核查到賬情況。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取,期間所需時間約十五個工作日左右,請耐心等待。

                    競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知,信息可在人民法院訴訟資產網查詢。

                    標的物情況介紹摘錄自:廣東正達資產土地房地產評估咨詢有限公司出具的正達房評字第(202110082F

                    (拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的,或企業參與競買,建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續,導致京東網絡司法拍賣平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權限,所產生的一切后果由競買人自行承擔,上拍法院與京東網絡司法拍賣平臺均不就此承擔任何責任。)

                    監督電話:0760-22588629(舉報、投訴電話,不接受咨詢)

                    本院京東網拍組電話:0760-22588032(拍賣標的咨詢和現場看樣均由本院公開選定的網絡司法拍賣輔助服務企業江蘇京東旭科信息技術有限公司派員負責)

                    地址:廣東省中山市小欖鎮東生西路131

                    人民法院訴訟資產網:www.rmfysszc.gov.cn

                    中山市第二人民法院網址:www.zsdefy.gov.cn

                    國家稅務總局中山市稅務局門戶網站地址為:http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zssw/zssw_index.shtml

                    中山市交警信息服務網網址http://www.0760js.com/Pages/Foreground/Index.aspx

                    京東拍賣(全國)競拍流程/保證金繳納咨詢電話:4006-229-586

                    京東拍賣(廣東)司法拍賣服務咨詢電話:4008-363-020

                    中山市第二人民法院

                    二〇二二年四月十三日

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