天津市濱海新區人民法院

關于天津市濱海新區塘沽弘城花園17號樓-2-302房屋的拍賣公告

天津市濱海新區人民法院將于2022年4月29日10時至2022年4月30日10時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（法院賬戶名：天津市濱海新區人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/022/08）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：天津市濱海新區塘沽杭州東道以北、天河東路以西弘城花園17號樓-2-302房屋，登記日期2017年06月20日，不動產權證號津（2017）濱海新區塘沽不動產權第1028620號，建筑面積119.56平方米，鋼混結構，總層數6層，所在層3層，房屋規劃用途為居??；土地性質為出讓，土地使用期限至2078年08月04日，土地用途城鎮住宅用地。該房屋登記在公司名下，房屋空置。

已知瑕疵說明：有抵押；有查封；有欠費，自2018年1月1日至2022年1月31日，物業費欠繳共計5858.44元，物業費1元/㎡/月；截至2022年2月11日，供熱費本金及滯納金欠繳共計52464.4元；水、電、氣欠費不詳；房屋有隔斷，自行拆除，費用自理，入戶門存在損壞。

起拍價:1315260元，保證金:263052元，增價幅度:5000元。

提示：1.我院法拍房通過阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（淘寶網）進行公開拍賣，未與任何房屋中介機構合作，所有符合競買條件的主體均可自行在淘寶網購買，無需通過中介機構購買或代為購買；2.法拍房除拍賣成交款外，人民法院不收取任何傭金、手續費等費用；3.法拍房適用房屋所在限購政策，不具備購房資格的競買人出價競買，自行承擔相應法律后果；4.競買人應提前向稅務機關了解標的物過戶產生的稅費金額，稅費具體金額以稅務機關或管理部門收取為準。

天津市現行限購政策:(1)在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房；(2)在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房；(3)在天津市擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房；(4)非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內購買住房的，需提供在天津3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明，補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日至拍賣結束止（節假日休息）接受咨詢。本院已委托網絡司法拍賣輔助機構“展唐助拍（上海）科技股份有限公司”開展咨詢看樣工作，統一看樣時間暫定于：2022年4月28日9:00-11:00（依疫情變化而定），看樣需預約提供姓名、身份證號、聯系方式，并嚴格遵守疫情防控要求，請提前15分鐘到達弘城花園東門（過時不候），預約咨詢看樣電話：18622151162（展唐助拍）。

三、產權轉移的稅費承擔方式：拍賣財產產權轉移產生的稅費依照法律規定由雙方各自承擔，買受人需先行墊付應由被執行人承擔的稅費，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。

水、電、氣、熱、物業等欠費不屬于因網絡司法拍賣本身形成的稅費，本次拍賣不予處理。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的真偽或者品質等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、本標的物優先購買權人相關說明：無

六、執行依據法律文書號:（2017）津02民初363號民事判決書。

七、尾款支付方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付，余款支付操作可查看:（如遇支付限額請聯系阿里拍賣客服解決）https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣須知》，《拍賣須知》系本公告的組成部分。

舉報監督電話：022-66306238

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：18622151162（展唐助拍）、 022-65270606（拍賣組）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

天津市濱海新區人民法院

2022年4月13日